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Neubau KfW 40 Haus - Von-Ketteler-Straße 1

Die umfassende Modernisierung des Bestandes ist nicht die einzige große Baumaßnahme in der "Krabb".

Auf dem Grundstück des "AnnaHauses" wird auf einer freien, östlich gelegenen Fläche die städtbauliche Lücke durch den Neubau eines hochwertigen Gebäudes mit drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und einem Untergeschoss geschlossen. 
  
Im September 2009 wird der Rohbau fertig gestellt.

Neubau für 8,50 Euro pro Quadratmeter Nettokaltmiete 
Bergisch Gladbach - Paffrath 

Das Haus wird einen barrierefreien Zugang bieten und mit einem rollstuhlgerechten Aufzug ausgestattet. Besonderer Wert wird bei der Errichtung des Hauses auf die energetische Qualität gelegt. Es wird den so genannten "KfW-40-Standard" erfüllen, also pro beheiztem Quadratmeter Fläche nur 40 Kilowattsunden an Energie pro Jahr für Wärme und Warmwasser benötigen.
 
Sämtliche Wohnungen werden über Balkone oder Terrassen verfügen. Eine klare Raumaufteilung sorgt für großzügige Zimmer. Die Gesamtwohnfläche von ca. 700 Quadratmetern gliedert sich in drei Einzimmerwohnungen mit jeweils 43 Quadratmetern, sechs Zweizimmerwohnungen mit jeweils 61 Quadratmetern und einer 100 Quadratmeter großen Vierzimmerwohnung. Komplettiert wird das Angebot durch eine rollstuhlgerechte, 100 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung.
 

Die ersten Entwürfe: Ansichten vom Haus Von-Ketteler-Straße 1

Bei dieser nachfrageorientierten Neubaumaßnahme handelt es sich um ein frei finanziertes Vorhaben, das mit Mitteln der KfW-Bank realisiert wird. Rund 1,2 Millionen Euro sind für den Naubau veranschlagt, die aufgrund des hohen energetischen Standards durch zinsgünstige Kredite gedeckt sind.

Diese vorteilhafte Finanzierung schlägt sich in einer für einen derart komfortables Neubauprojekt günstigen Nettokaltmiete von etwa 8,50 €uro pro Quadratmeter nieder.
Erdgeschoss mit drei Wohnungen
Erdgeschoss im Rohbau
Blick auf die erste Geschossdecke
Große Steine ermöglichen schnelles Bauen
Dämmung erdberührender Teile
Der erste Balkonboden
Rohbau
Rohbau Mitte September
Sanitärarbeiten
Zimmermannsarbeiten